邢台市城乡规划服务大厅

办事指南

(用地规划审查部分)

一、申请规划设计条件报建资料(非“四改”项目)

(一)自有土地项目申请规划条件:

1、土地权属单位关于规划条件的申请;

2、土地权属单位出具授权委托书(粘贴身份证复印件;委托

事项应与申报项目相一致;注明联系人电话);

3、土地证及宗地图(需核对原件);

4、现状地形图(由技术服务中心出具;1:500或1:1000比

例尺并按土地证宗地图标注用地界限);

5、总平面规划方案意向图(应有用地范围线及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标表等内容);

6、《建设行政相对人守法情况证明》;

7、如为出让土地需提供国有土地出让合同(需核对原件)。

(二)新出让土地申请规划条件:

1、国土部门关于规划条件的申请(开发区工业项目可由开发

区管委会申请);

2、授权委托书(粘贴身份证复印件;委托事项应与申报项目

相一致;注明联系人电话);

3、土地部门勘测宗地图(开发区工业项目可由开发区管委会

在标注坐标边界图上盖章确定);

4、现状地形图(由技术服务中心出具;1:500或1:1000比

例尺并按宗地图标注拟出让地块用地界限)。

(三)拟划拨土地项目申请规划条件:

1、拟申请划拨土地单位关于规划条件的申请;

2、拟申请划拨土地单位出具授权委托书(粘贴身份证复印件;

委托事项应与申报项目相一致;注明联系人电话);

3、建设项目选址意见书及选址位置图(需核对原件);

4、现状地形图(由技术服务中心出具;1:500或1:1000比

例尺并按选址位置图标注用地界限)。

二、建设项目选址论证报建资料:

(一)一般项目:

①建设项目选址申请;

②授权委托书;

③批准类建设项目的项目建议书批准文件以及项目可行性研究报告;

④核准类建设项目的拟报批的项目申请报告以及项目可行性研究报告;

⑤标明建设项目拟选址位置的地形图;

⑥《建设行政相对人守法情况证明》;

⑦项目符合“以划拨方式提供国有土地使用权”的证明文件;

⑧法律、行政法规规定的其他材料。

(二)城市棚户区改造、旧城区改造回迁安置用地项目:

①建设项目选址申请;

②授权委托书;

③批准类建设项目的项目建议书批准文件以及项目可行性研究报告;

④核准类建设项目的拟报批的项目申请报告以及项目可行性研究报告;

⑤标明建设项目拟选址位置的地形图;

⑥《建设行政相对人守法情况证明》;

⑦获改造项目出让土地使用权的有关证明;

⑧审定的规划总平面图;

⑨法律、行政法规规定的其他材料。

(三)城中村改造村民住宅安置用地和解决村民长期生计用地(商业用地)项目:

①建设项目选址申请;

②授权委托书;

③批准类建设项目的项目建议书批准文件以及项目可行性研究报告;

④核准类建设项目的拟报批的项目申请报告以及项目可行性研究报告;

⑤标明建设项目拟选址位置的地形图;

⑥《建设行政相对人守法情况证明》;

⑦村(居)委会与区(县)政府(管委会)签订的城中村改造责任书;

⑧审定的城中村规划总平面图及用地界定图;

⑨续建工程需提供所在区(县)规划分局按《城中村改造拆迁安置补偿方案》对上期工程的验收意见。

(四)保障房项目(廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房):

①建设项目选址申请;

②授权委托书;

③批准类建设项目的项目建议书批准文件以及项目可行性研究报告;

④核准类建设项目的拟报批的项目申请报告以及项目可行性研究报告;

⑤标明建设项目拟选址位置的地形图;

⑥《建设行政相对人守法情况证明》;

⑦市(县)政府批示意见和保障房建设计划;

⑧法律、行政法规规定的其他材料。

(五)使用拟选址用地对城市安全、周边环境等可能产生不利影响的建设项目:

①建设项目选址申请;

②授权委托书;

③批准类建设项目的项目建议书批准文件以及项目可行性研究报告;

④核准类建设项目的拟报批的项目申请报告以及项目可行性研究报告;

⑤标明建设项目拟选址位置的地形图;

⑥《建设行政相对人守法情况证明》;

⑦建设项目选址论证报告;

⑧项目符合“以划拨方式提供国有土地使用权”的证明文件;

⑨法律、行政法规规定的其他材料。

<注>应当提交《建设项目选址论证报告》的建设项目:

⑴ 区域性重大基础设施,包括机场、电厂、220KV(含)以上变电站、区域性防洪工程、水利枢纽工程、引水工程等;

⑵  水源地保护区内的建设项目,城市水厂、污水处理厂、垃圾处理场、集中供热站、燃气储气罐站、城市邮政、电信枢纽、铁路、公路客(货)运站场等;

⑶ 投资3亿元以上的行政办公、文化、教育、卫生、体育等公共设施;

⑷特殊居住小区;

⑸涉及公共安全和国家安全的建设项目;

⑹ 历史文化名城(镇、村)、街区、文物保护单位保护区内和建设控制地带内的建设项目;

⑺城市规划确定的限制建设区内的项目;

⑻因选址需对城乡规划进行调整的建设项目。

⑼市城乡规划部门认为需提交《建设项目选址论证报告》的其他项目。

三、用地红线图审查报建资料:

(一)以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目:

(1)建设用地规划许可申请;

(2)建设项目批准或者核准、备案文件;

(3)建设项目选址意见书;

(4)标示拟用地范围的一比一千或者一比五百现状地形图;

(5)授权委托书;

(6)法律、行政法规规定的其他材料。

(二)以出让方式取得国有土地使用权的建设项目:

(1)建设用地规划许可申请;

(2)建设项目批准或者核准、备案文件;

(3)国有建设用地使用权出让合同;

(4)标示拟用地范围的一比一千或者一比五百现状地形图;

(5)授权委托书;

(6)《建设行政相对人守法情况证明》;

(7)法律、行政法规规定的其他材料。

 

注:以上所报内容需用“理正业务上报系统(技术审查类)”打包随纸制文件一并上报服务大厅技术审查中心报建窗口。报建所提供的材料中如有需重复提供的材料,可向技术审查中心只提供一次。

四、办理程序

1、申请人持上述材料到服务大厅技术审查中心报建窗口进行报建。

2、报建窗口按照报建要求验核申请人提交的全部材料,如符合报建要求的,进行系统登录,当场发出《邢台市城乡规划局技术审查受理通知书》。

3、技术审查中心依据相关要求对方案进行审查。

4、技术审查中心根据需要并综合协调有关部门意见,进行科室评审、局长办公会审等,如符合规划要求的,出具相关文件和审结通知单;如需修改的,要对方案提出一次性告知的修改意见。

5、申请人持《邢台市城乡规划局技术审查受理通知书》到技术审查中心报建窗口领取相关成果或修改意见书。

五、备注

1、报建过程中如需提供相关批文、证明材料等相关文件的,申请人需向技术审查中心报建窗口提供。