邢台市城乡规划服务大厅 办事指南 (建设工程规划审查部分)

一、修建性详细规划和建设工程设计方案总平面图审查报建资料:

1、使用土地的有关证明文件(其中:①划拨土地提供土地证或用地规划许可证;②出让土地提供土地证或土地出让合同;③“四改”项目提供市政府相关批准文件;查看原件,留复印件,复印 件上建设单位盖章,委托人签字)。

2、邢台市城乡规划局的规划条件或规划意见。

3、应提供规划条件中约定的各项要求书面材料。

4、授权委托人和代理人的有效证件及授权代理文件等(核对原件)。

5、规划设计单位资质证件复印件加盖单位公章(核对原件)。

6、现状地形图(技术服务中心提供的有效地形图1:500或1:1000,含道路坐标、红线、绿线和建设项目用地边界)。

7、不少于两套的规划纸质方案及CAD电子文件(报审纸质图纸应盖申报建设单位公章)。

A、修建性详细规划:(小区级以上适用)

(1)、规划说明书

(2)、现状分析图。

(3)、总平面规划图(应标明每栋建筑高度;含地下停车库示意图,其中停车位应与地上停车位应逐一编号)。

(4)、对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。

(5)、建筑平面选型图

(6)、整体鸟瞰模块图

(7)、主要街道景观模块图

    B、建设工程设计方案总平面图

(1)、规划说明书

(2)、现状分析图

(3)、总平面规划方案图(应标明每栋建筑高度;含地下停车库示意图,其中停车位应与地上停车位应逐一编号。)

(4)、日照分析图

(5)、建筑平面选型图

(6)、整体鸟瞰模块图

(7)、主要街道景观模块图

8、终审报建时,应提供经技术服务中心校核的日影分析报告、指标校核报告以及初审修改意见逐条落实情况。

9、方案整理叠制为A3图册并制作PPT图册。

二、建设工程规划设计方案审查报建资料

(一)基础资料

1、   授权委托书;

2、   设计单位资质证书复印件(核查原件或需法人签字,加盖单位公章);

3、   设计单位及主创设计师情况简介;

4、   设计单位近期同类型方案资料图册及电子版;

(二)相关资料

1、   规划设计条件或规划设计意见;

2、   已审批的总平面规划图;(并联项目,不用提供)

3、   使用土地的有关证明文件(查看原件,留复印件,复印件上建设单位盖章,委托人签字);

4、   经技术服务中心校核的日影分析报告、指标校核报告和土地证范围界定图;

5、   土地界定图(用于城中村改造项目);

6、   保障性住房分布图(住宅类项目,经市房管部门审批)。

(三)建设工程设计方案

1、   目录;

2、   面积核定单;

3、   户型比例统计表(用于住宅项目);

4、   文字说明;

5、   主要经济技术指标;

6、   放线图方案(应与审定的总平面图比例尺一致);

7、   分期实施计划(注明分期同步配套建设的基础设施、公共服务设置);

8、   公共设施分布图(住宅类项目);

9、   卫星图片及现状照片;

10、  彩色效果方案。包括整体鸟瞰效果图;不同楼形、层次、组合的建筑单体全向人视角效果图(一个视角看到主次朝向,从相对的两个视角绘制);第五立面效果图(楼顶效果图), 临街人视角整体效果图;临主干道建筑、高层建筑需提供夜景效果图;应提供至少不同风格的三个建筑设计方案);

11、  材质及色彩专项表达方案;

12、  夜景专项表达方案;

13、  太阳能布置专项表达方案;

14、  空调机位落实专项表达方案;

15、  车位专项表达方案;

16、  建筑平立剖面方案(主推方案);

(四)园林景观环境设施方案图册。

以上资料(一)基础资料(二)相关资料应装订成册,(三)建设工程设计方案应装订成A3版面图册一册,设计单位须在图册的封面上加盖设计资质章和设计师资格章。建设工程设 计方案的电子版应制作成ppt格式,放线图方案和建筑平立剖面方案应同时提供dwg格式。

 

    注:以上所报内容需用“理正业务上报系统(技术审查类)”打包随纸制文件一并上报服务大厅技术审查中心报建窗口。报建所提供的材料中如有需重复提供的材料,可 向技术审查中心只提供一次。

三、办理程序

1、申请人持上述材料到技术审查中心报建窗口进行报建。

2、报建窗口按照报建要求验核申请人提交的全部材料,如符合报建要求的,进行系统登录,当场发出《邢台市城乡规划局技术审查受理通知书》。

3、技术审查中心依据相关要求对方案进行审查。

4、技术审查中心根据需要并综合协调有关部门意见,进行专家评审、局长办公会审议、规划委员会审定等,如符合规划要求的,出具批准文件和盖章的设计方案图纸;如需修改的, 要对方案提出一次性告知的修改意见。

4、申请人持《邢台市城乡规划局技术审查受理通知书》到技术审查中心报建窗口领取相关图纸成果或修改意见书。珠海人流医院

四、备注

1、如需提供指标验算、日照校核报告的,申请人可向技术服务中心另行申请。

2、报建过程中如需提供相关批文、证明材料等相关文件的,申请人需向技术审查中心报建窗口提供。