近日,多家房地产中介公司都发布数据显示,北京的楼市已迎来暖春,成交出现上涨。业内从开发商和购房者双方心态预计,购房者在央行降准降息后,资金成本得以降低的同时,看待后市的预期也更加乐观,随着“两会”结束,此前推迟入市的楼盘将集中入市,预计3月底北京房地产市场供需双方将会逐步加速放量的步伐。

根据亚豪机构公布的数据显示,上周北京全市商品住宅累计成交1033套,成交量已连续三周超千套,而扣除自住房的纯商品房部分,成交套数环比上涨了12%。

由此可见,在“两会”释放出宽松信号后,北京房地产市场的整体销量已趋于稳定。而链家地产市场研究部也发布统计数据称,3月第二周,北京市二手住宅成交均价为33711元/平方米,较上周微涨0.8%,总体成交均价依然维持较为稳定状态,周实际成交量仅次于去年11月降息后一周,日均新增房源量较2月初上涨39%,未来一段时间内成交量还将保持相对较高的水平。

此外,北京商报记者获悉,上周北京仅有一个商品房项目领秀慧谷开盘入市,短短5个小时内,其首批326套房源基本全部去化,销售额达到了8亿元。“尽管项目入市量还没有增加,但实际推盘量出现大幅上涨,领秀慧谷共推出326套房源,而此前一周3个项目入市也仅新增供应73套房源。”

亚豪机构市场总监郭毅分析,只有在拥有足够蓄客量的基础上,开发商才敢一次性推出大量房源,上周单个项目的供应量增加,是显示市场需求已经开始升温的积极信号。而北京中原地产首席分析师张大伟认为,在春节后一个月,市场已经基本恢复到春节前一周的正常水平。从不同城市区域看,一二线城市的表现明显强于三四线城市。

“两会”结束后,针对房地产市场的宽松政策可能会陆续推出,预计整体市场的走势将会继续向好,后续改善型需求的入市量将会有所增加。